選擇

就在REITs基金下跌二、三成之際，借貸國內掛牌上市的REITs反借貸而表借貸現相對較好，年初至今的股價借貸漲借錢幅最好的漲1.22％、最差跌借錢一成，而若是含配息借錢的報酬率最高甚借錢至到8.22％！ 票貼　富票貼邦投顧研究員魏彰志分析，今票貼年以來國內REITs表票貼現比其他類股好，主要是國內REITs二胎大部分沒二胎有負債或是負債比很二胎低，且即使房產價格在貼現跌但REITs有租金收益，貼現貼現且租融資約通常一簽就是二、融資三年，至少確保借款2、3年內的收益借款平穩。這也是為何全球R借款E借據ITs在第二季、借據範本第三季表現都較其他類當舖股抗跌。當舖。 當舖　魏彰志借錢服務指出，國內REITs近借錢服務來流動性當舖融資有變佳，主要是吸引了一些避借貸中心險資金的買盤。但若是未借貸廣告來全借貸廣告球經當舖融資濟趨緩汽車借款且不動產市場未止跌的汽車借款 話，股價還是有可能汽車借款 會續借錢廣告跌，投資人不宜現在就搶進借錢廣告。 　以駿馬一號來票貼融資說，今年含配息的報票貼融資酬率雖然看似融資高，達8.22聯誼％，搬家但實際上是受到股價下婚友社跌的影響。其配息一直維持在4.4％婚友％，但因股價從10元下跌到8.未婚聯誼元後，股利率自然上外籍新娘升，才顯得整體報酬率變高。 關鍵字 　而今年以來跌幅最重的新光一號也是受到利空消息的影響而下跌，主要是其投資商場的部分：台南新光三越採包底抽成制，但因明年景氣趨緩，進駐百貨業的廠商營收下降，自然就會影響到獲利率。 　保誠投信表示，投資REITs最主要還是要看空置率及其租金穩定度，也就是承租戶的組成分子，租金夠穩定才有穩健的配息。 　魏彰志表示，像今年以來跌幅達一成的基泰之星就面臨承租戶繳不出租金的壓力。其投資標的之一「大湖商旅大樓」主要承租戶就包含2戶，其中1戶「麗湖飯店」，在今年8月中時就已傳出2個月租金遲繳的訊息，若是未來還是繳不出租金的話，問題就更棘手。 　今年價格跌幅也近一成的三鼎，則是面臨空置率高的問題，其空置率高達16％，且其流動性也不足。 　魏彰志認為，未來不動產仍有跌價風險，但下檔風險有限，像英國已先一次跌足，原本預期2年內跌三成，結果在1年內就跌三成。若未來各國央行降息會讓REITs價格更有支撐。